Local En venta Calle Llorente, Berbés - Peritos

• 107m²

Local en Venta - Calle Llorente, Zona Premium

¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Te presentamos este versátil local comercial situado en la calle Llorente, en una ubicación estratégica próxima a la nueva urbanización del Paseo de Alfonso. Esta zona destaca por su alto flujo peatonal y excelente visibilidad, convirtiéndola en el lugar perfecto para desarrollar tu negocio.

Características Principales

El inmueble cuenta con una superficie construida de **107 m² totales** (97 m² útiles) distribuidos en **dos plantas** que ofrecen múltiples posibilidades de uso. La **planta baja** dispone de **49 m²** con garaje con capacidad para dos vehículos, además de la posibilidad de crear una entreplanta para ampliar el espacio funcional. El **sótano** ofrece **58 m² habilitables** perfectos para almacén, taller, trastero o área de trabajo según tus necesidades.

Distribución y Servicios

El local cuenta con **3 estancias**, **1 baño** y almacén adicional, dotándote de toda la infraestructura necesaria. La fachada de **6 metros lineales** en esquina proporciona una entrada amplia y accesible, maximizando la visibilidad y el atractivo comercial del espacio. Su ubicación a pie de calle y la configuración en esquina garantizan máxima exposición.

Potencial y Flexibilidad

Este inmueble es ideal para adaptarse a diversos usos comerciales, profesionales o de almacenamiento. Construido en 1973, el local mantiene una estructura sólida lista para reformas y mejoras. La posibilidad de crear entreplanta permite optimizar aún más el espacio disponible, aumentando significativamente el potencial de rentabilidad.

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Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual; puede contener algún error involuntario.